2026年7月11日，成都高新区2026年度“法律七进”巡回讲堂系列活动第二期《高空抛物/坠物与物业纠纷——守护我们头顶与身边的社区安全》专题讲座，在武侯区桂溪街道富华南路190号天悦锦萃小区顺利开讲。本次活动由中共成都高新区工委全面依法治区委员会办公室主办，中共成都高新区工委政法委员会、成都高新技术产业开发区应急管理局承办，发现律师事务所协办，共计十余位社区居民到场参与。
作为本次活动的协办单位，发现律师事务所高度重视社区普法工作，选派资深律师团队承担讲座的策划与讲授工作。从课程框架设计、典型案例筛选到现场互动答疑，律师团队全程深度参与，力求以最贴近居民实际需求的方式传递法律知识。此次讲座凝聚了发现律师事务所在高空抛物、坠物侵权及物业管理纠纷领域的专业智慧与公益热忱，亦是发现律师事务所履行社会责任、推动优质法律资源下沉基层社区的重要实践，充分展现了律所在社区安全治理、物业服务纠纷等法律服务领域的专业积淀与公益担当，也为成都高新区2026年度“法律七进”巡回讲堂系列活动持续深入开展奠定了坚实基础。
本次讲座的成功举办，亦离不开成都高新区工委全面依法治区委员会办公室的精心组织、中共成都高新区工委政法委员会与成都高新技术产业开发区应急管理局的有力保障，以及武侯区桂溪街道天悦锦萃小区的大力支持。
本次讲座特邀发现律师事务所杨俊涛律师担任主讲嘉宾。立足于《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条、第一千二百五十三条及相关司法解释，杨俊涛律师围绕高空抛物与高空坠物的法律界定、物业公司的安全保障义务、侵权责任的划分与承担、受害者维权路径等四大核心内容，结合真实案例，以案释法，深入浅出地剖析了高空抛物/坠物纠纷中的法律要点与操作难点，帮助到场居民厘清了遭遇此类事件时“遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法”的法治思维。
在讲座核心内容环节，杨俊涛律师首先强调了“高空抛物”与“高空坠物”的本质区别：前者是故意行为，可能构成刑事犯罪；后者多为非故意行为，通常属于民事侵权。根据《民法典》第一千二百五十四条，法律明确禁止从建筑物中抛掷物品，侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。杨律师指出，这并非“连坐”，而是法律基于公平原则设计的救济机制，旨在保护受害者权益，同时倒逼业主共同维护社区安全。
在物业责任方面，杨俊涛律师详细解读了物业公司应尽的法定安全保障义务，包括安装高空抛物监控系统、设置警示标志、定期巡查排查隐患等。他强调，物业不是“旁观者”，若未采取必要措施，需依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。讲座还专门讨论了“若物业拒不配合安装监控或处理纠纷，业主应如何维权”这一实务问题，提供了从协商、投诉到诉讼的完整路径。
讲座还对高空抛物入刑后的法律后果进行了重点解读。《刑法》第二百九十一条之二规定，从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。杨律师提醒，即便没有造成人员伤亡，情节严重的抛物行为也可能构成犯罪，留下案底，影响终身。
在维权路径方面，杨律师现场介绍了“四步走”策略：协商解决 → 社区调解 → 行政投诉 → 法院诉讼。他强调，遭遇高空抛物/坠物后，第一时间应保护现场、报警求助、拍照录像、寻找证人并联系物业调取监控，完整保留证据链是维权成功的关键。同时，针对“找不到抛物肇事者如何追回损失”这一居民最关心的问题，他详细讲解了“共同补偿”规则及后续追偿权，解答了居民长期以来的困惑。
互动环节中，到场居民就“家住低层是否需要补偿”“物业不装监控怎么办”“高空抛物未砸到人是否要担责”“窗户老化脱落砸人谁负责”等实务问题与杨律师进行了深入交流，现场气氛热烈，讨论充分。多位参与居民表示，讲座内容贴近生活实际，讲解专业而通俗，切实解答了长期困扰自身的法律疑问，并希望此类普法活动能够持续开展。
从一场讲座到长效服务，发现律师事务所正以实际行动诠释法律人的社会责任，让法律不再停留于条文，而是真正走进千家万户。 本次讲座的成功举办，是成都高新区“法律七进”巡回讲堂在2026年度持续深化的重要一步，也是第二期活动圆满收官的重要标志，充分体现了发现律师事务所积极履行社会责任、深度参与基层法治建设的专业担当。从课程策划到现场讲授，从案例筛选到互动答疑，发现律师事务所律师团队以专业与热忱确保了讲座的高质量呈现。本次活动的圆满举办，不仅提升了社区居民对高空抛物/坠物及物业纠纷法律制度的认知水平，为居民依法维护自身“头顶上的安全”提供了切实的法律指引，也充分彰显了法律服务机构参与基层治理的独特价值。发现律师事务所未来将继续依托“法律七进”等平台，持续推进普法惠民工作，将更多与群众生活密切相关的法律知识送进社区、送入家庭，让法治的温度守护万家安宁。
蜀ICP备：17000577号-1