2026 年 2 月 27 日，发现律师事务所云课堂第271期、执行与保全业务委员会2026年第2期执行沙龙圆满举办，本次沙龙聚焦执破融合 —— 涉破产案件的强制执行案件策略，由一级合伙人、执行与保全业务委员会主任张伟律师主讲，以典型司法案例为切入点，深度拆解涉破产案件强制执行中的实务难点与破解路径，为律师同仁带来专业、实用的实务分享。
本次沙龙中，张伟律师以某置业公司与某租赁公司融资租赁合同纠纷一案为核心案例展开讲解。该案 2021年获得最高法院终审判决，但案涉房屋腾退工作陷入僵局，强制执行程序长达五年未获突破，成为典型的涉不动产执行难题。
围绕该案的执行困境，张伟律师详细梳理了权利人某租赁公司的多轮救济尝试：先是起诉包租公司主张房屋占有使用费，因被认定为同一基础权利的重复行使遭法院驳回；后在某置业公司 2023 年进入破产清算程序后，转而起诉实际占用房屋的小租户、酒店公司等主体，主张逾期腾房的房屋占有使用费。
针对该维权路径的合法性与裁判思路，张伟律师结合相关法律规定展开解读，明确法院审理此类案件时，将依据《民法典》侵权之债相关规定及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2020 修正）》中关于次承租人逾期腾房的条款，支持出租人向负有腾房义务的实际占有人主张占有使用费的诉求。该案一审法院已判决小租户向某租赁公司支付相应占有使用费（扣除已付租金及应纳入原执行案件处理的部分），目前案件正处于二审审理阶段。
此次执行沙龙紧扣执破融合司法实践热点，通过典型案例的全流程拆解，清晰呈现了涉破产案件中强制执行的维权路径、法律适用要点及裁判规则，为律师办理同类案件提供了宝贵的实务指引。本次云课堂暨执行沙龙吸引了本所数十位律师到场听讲，并围绕该案涉及相关问题进行了热烈讨论。 发现律师事务所始终秉持 “专业为基 责任为舵 共拓执行新格局” 的发展理念，常态化举办各类专业沙龙、分享会，持续深化内部专业联动机制。此次执行沙龙的举办，进一步夯实了执行与保全业务领域的专业积淀，未来发现所将继续聚焦司法实务难点，打造更多高质量的专业交流平台，以专业能力为客户提供精准高效的权益保障方案，推动执行法律服务的专业化、精细化发展。
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