2026年8月4日，成都高新区2026年度“法律七进”巡回讲堂系列活动第七期《社区常见“相邻关系”的法律边界与维权指南》专题讲座，在清江社区党群服务中心2楼顺利开讲。本次活动由中共成都高新区工委全面依法治区委员会办公室主办，中共成都高新区工委政法委员会、成都高新技术产业开发区应急管理局、成都高新技术产业开发区合作街道办事处承办，发现律师事务所协办，共计42位社区居民到场参与。
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作为本次活动的协办单位，发现律师事务所高度重视社区普法工作，选派资深律师团队承担讲座的策划与讲授工作。从课程框架设计、典型案例筛选到现场互动答疑，律师团队全程深度参与，力求以最贴近居民实际需求的方式传递法律知识。此次讲座凝聚了发现律师事务所在物权纠纷、相邻关系及基层社区治理领域的专业智慧与公益热忱，亦是发现律师事务所履行社会责任、推动优质法律资源下沉基层社区的重要实践，充分展现了律所在社区治理、邻里纠纷调解等法律服务领域的专业积淀与公益担当，也为成都高新区2026年度“法律七进”巡回讲堂系列活动持续深入开展奠定了坚实基础。
本次讲座的成功举办，亦离不开成都高新区工委全面依法治区委员会办公室的精心组织、中共成都高新区工委政法委员会与成都高新技术产业开发区应急管理局的有力保障，以及成都高新技术产业开发区合作街道办事处与清江社区的大力支持。
本次讲座特邀发现律师事务所杨俊涛律师担任主讲嘉宾。立足于《中华人民共和国民法典》物权编相邻关系专章（第288条至第296条），杨俊涛律师围绕噪声扰民、房屋漏水、违建遮光、通道堵塞、油烟排放等居民日常高发纠纷，结合本地法院真实判例，以案释法，深入浅出地剖析了邻里法律权责边界，帮助到场居民厘清了合理容忍义务与侵权行为的区分标准，以及“遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法”的法治思维。
在讲座核心内容环节，杨俊涛律师首先明确了相邻关系的法定定义与处理四大基本原则。根据《民法典》第288条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。杨律师强调，这并非抽象的法条，而是法院在判决中真正适用的“黄金准则”——“公平合理”是法院裁判的底层逻辑，“方便生活”是居民最常引用的维权依据，“团结互助”强调协商优先，“有利生产”则更多适用于商业或农业场景。
在具体法律边界方面，杨俊涛律师逐条解读了《民法典》第293条至第295条的核心规定。针对第293条通风、采光与日照权，他明确指出，冬至日日照时间不少于2小时是国家工程建设的底线标准，遮挡窗户致采光不足2小时/天即超出法律容忍限度，受害方有权主张权利。针对第294条噪声与有害物质排放，他强调该条不仅限于噪声，还涵盖大气污染物（油烟）、水污染物、光辐射、电磁辐射等，住宅区夜间噪声一般不应超过45分贝，深夜K歌、装修噪音、空调外机噪音超标均可能构成侵权。
在典型案例剖析环节，杨俊涛律师精心挑选了7个来自法院判决的真实案例，涵盖通行受阻、噪音扰民、采光遮挡、漏水渗水、空调外机侵扰、油烟排放等六大常见纠纷类型。他详细讲解了“擅改入户门方向致邻居被困20分钟”“深夜K歌一月未眠”“天井加盖茶室偷走阳光”“楼上漏水楼下‘水帘洞’”等案例的判决结果与法律依据，帮助居民直观理解邻里的权责红线。
在容忍义务与权利滥用方面，杨律师明确区分了“应该容忍”与“不应容忍”的界限。正常生活噪音、短暂施工影响、轻微遮挡属于合理容忍范围；而长期超标噪声、采光严重遮挡、持续性有害排放、通行安全威胁则超出容忍限度，构成民事侵权。他强调，“以损害相邻方合法权益为前提”行使权利，即为权利滥用，法律不予保护。
在维权路径方面，杨律师现场介绍了“三步法”维权策略：友好协商 → 第三方调解 → 提起诉讼。他详细讲解了每一步的操作方法、必备证据清单及文书留存技巧，并特别强调了证据保存的重要性——照片/视频取证、录音记录、鉴定报告、物管投诉记录是四类关键证据，需做到及时、客观、完整。同时，他提醒居民避开“以暴制暴”“拖延不处理”“不保存证据”“拒不执行判决”等常见维权误区。
互动答疑环节中，到场居民踊跃举手，围绕漏水追责、噪音取证、违建维权、公共通道占用、空调外机扰民等现实问题向杨俊涛律师咨询。杨律师结合法条与办案实务逐一细致解答，现场气氛热烈，讨论充分。多位参与居民表示，讲座内容贴合生活实际，讲解专业而通俗，切实解决了长期困扰自身的法律疑问，并希望此类普法活动能够持续开展。
从一场讲座到长效服务，发现律师事务所正以实际行动诠释法律人的社会责任，让法律不再停留于条文，而是真正走进千家万户。
本次讲座的成功举办，是成都高新区“法律七进”巡回讲堂在2026年度持续深化的重要一步，也是第七期活动圆满收官的重要标志，充分体现了发现律师事务所积极履行社会责任、深度参与基层法治建设的专业担当。从课程策划到现场讲授，从案例筛选到互动答疑，发现律师事务所律师团队以专业与热忱确保了讲座的高质量呈现。本次活动的圆满举办，不仅提升了社区居民对相邻关系法律制度的认知水平，为居民依法维护自身“邻里安宁”提供了切实的法律指引，也充分彰显了法律服务机构参与基层治理的独特价值。发现律师事务所未来将继续依托“法律七进”等平台，持续推进普法惠民工作，将更多与群众生活密切相关的法律知识送进社区、送入家庭，让法治的温度守护万家安宁。
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